{"id":6280,"date":"2022-10-31T10:35:38","date_gmt":"2022-10-31T10:35:38","guid":{"rendered":"https:\/\/konstruktion.vamtam.com\/?page_id=6280"},"modified":"2022-10-31T10:35:38","modified_gmt":"2022-10-31T10:35:38","slug":"lump-sum-contracting","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/brumarchitectes.com\/fr\/services\/lump-sum-contracting\/","title":{"rendered":"Contrat \u00e0 forfait"},"content":{"rendered":"
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\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tPrestations de service\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tLe calcul correct des tarifs contractuels du projet de dragage est crucial, qu'il soit calcul\u00e9 sous forme de co\u00fbt unitaire ou de prix forfaitaire. Un contrat \u00e0 prix forfaitaire ou \u00ab contrat \u00e0 forfait \u00bb est un moyen traditionnel de passation de march\u00e9s dans lequel un prix \u00ab forfaitaire \u00bb unique pour tous les travaux est convenu avant le d\u00e9but des travaux.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Avantages pour les porteurs de projets<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La pr\u00e9visibilit\u00e9 des contrats \u00e0 forfait constitue le principal avantage pour les porteurs de projets. Le propri\u00e9taire peut s'attendre \u00e0 ce que le projet soit r\u00e9alis\u00e9 dans les limites du budget et souvent plus rapidement afin que l'entrepreneur puisse maximiser les ressources et \u00e9conomiser sur les co\u00fbts de main-d'\u0153uvre. Les contrats \u00e0 montant forfaitaire pr\u00e9sentent \u00e9galement peu de risques financiers pour les propri\u00e9taires, car l'entrepreneur est responsable de tout d\u00e9passement de co\u00fbts. Ces facteurs facilitent l'obtention de financement pour les porteurs de projets, puisque les pr\u00eateurs pr\u00e9f\u00e8rent financer des projets d\u00e9finis avec des co\u00fbts clairement d\u00e9limit\u00e9s.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Cependant, les contrats \u00e0 forfait comportent des crit\u00e8res sp\u00e9cifiques qui peuvent \u00eatre \u00e0 la fois un avantage et un obstacle \u00e0 un projet de construction.<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Constructibilit\u00e9 et ma\u00eetrise budg\u00e9taire<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Nos experts en pr\u00e9construction mettent en \u0153uvre les meilleures pratiques et les enseignements tir\u00e9s des connaissances pour maximiser l'efficacit\u00e9 de la conception et de la construction, ainsi qu'une ing\u00e9nierie de valeur continue pour offrir la meilleure valeur au moindre co\u00fbt sans compromettre votre vision de conception.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Fluctuations des co\u00fbts<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Le prix de la main-d\u2019\u0153uvre et des mat\u00e9riaux peut \u00eatre fluide et sujet \u00e0 changement tout au long du projet. Les contrats forfaitaires ne tiennent g\u00e9n\u00e9ralement pas compte de ces fluctuations, de sorte que les entrepreneurs doivent absorber le co\u00fbt si les prix augmentent. Cependant, ils peuvent \u00e9galement r\u00e9aliser des \u00e9conomies si les taux baissent. Ces risques sont sans doute plus prononc\u00e9s dans les projets \u00e9tendus.<\/p>

Les entrepreneurs doivent tenir compte d\u2019\u00e9ventuelles fluctuations \u00e0 la hausse et fixer le prix du projet en cons\u00e9quence lorsqu\u2019ils fournissent l\u2019estimation.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Sommes provisoires<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tBien que les contrats \u00e0 forfait soient assez stricts en termes de port\u00e9e et de co\u00fbt, les sommes provisoires ou stipul\u00e9es font r\u00e9f\u00e9rence au prix des travaux facultatifs du projet. Le montant provisoire est inclus dans une estimation distincte dans le contrat et ne change que si le propri\u00e9taire d\u00e9cide que c'est une bonne id\u00e9e de poursuivre les travaux facultatifs. Les travaux associ\u00e9s aux sommes stipul\u00e9es peuvent entra\u00eener des probl\u00e8mes avec le calendrier du projet, principalement s'ils sont mis en \u0153uvre plus tard dans le projet. Cela peut \u00e9galement conduire \u00e0 des modifications n\u00e9cessitant des ordres de modification formels. C'est pourquoi il est essentiel que les modalit\u00e9s d'un montant forfaitaire d\u00e9taillent la mani\u00e8re de g\u00e9rer les sommes provisoires et les limites de toute modification y aff\u00e9rente.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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