Contrat à forfait
Avantages pour les porteurs de projets
La prévisibilité des contrats à forfait constitue le principal avantage pour les porteurs de projets. Le propriétaire peut s'attendre à ce que le projet soit réalisé dans les limites du budget et souvent plus rapidement afin que l'entrepreneur puisse maximiser les ressources et économiser sur les coûts de main-d'œuvre. Les contrats à montant forfaitaire présentent également peu de risques financiers pour les propriétaires, car l'entrepreneur est responsable de tout dépassement de coûts. Ces facteurs facilitent l'obtention de financement pour les porteurs de projets, puisque les prêteurs préfèrent financer des projets définis avec des coûts clairement délimités.
Cependant, les contrats à forfait comportent des critères spécifiques qui peuvent être à la fois un avantage et un obstacle à un projet de construction.
Constructibilité et maîtrise budgétaire
Nos experts en préconstruction mettent en œuvre les meilleures pratiques et les enseignements tirés des connaissances pour maximiser l'efficacité de la conception et de la construction, ainsi qu'une ingénierie de valeur continue pour offrir la meilleure valeur au moindre coût sans compromettre votre vision de conception.
Fluctuations des coûts
Le prix de la main-d’œuvre et des matériaux peut être fluide et sujet à changement tout au long du projet. Les contrats forfaitaires ne tiennent généralement pas compte de ces fluctuations, de sorte que les entrepreneurs doivent absorber le coût si les prix augmentent. Cependant, ils peuvent également réaliser des économies si les taux baissent. Ces risques sont sans doute plus prononcés dans les projets étendus.
Les entrepreneurs doivent tenir compte d’éventuelles fluctuations à la hausse et fixer le prix du projet en conséquence lorsqu’ils fournissent l’estimation.
